SAVIGNY SUR ORGE : maison de 6 pièces (135 m²) à vendre

SAVIGNY SUR ORGE 91600
384 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

62 Boulevard Aristide Briand

91600 Savigny-sur-Orge

Réf : 6508
QUARTIER CALME - AUX GATINES - MAISON 6 PIÈCES AU CALME Au calme, nous vous présentons cette maison de 6 pièces au calme de 135 m² à SAVIGNY SUR ORGE (91600). Au rez-de-chaussée, vous accédez à une entrée, un grand séjour/salle à manger double, un... Voir plus
135 m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)
2 sdb
1 sde
1 parking(s)
SAVIGNY SUR ORGE : maison de 6 pièces (135 m²) à vendre

Descriptif

Réf : 6508
QUARTIER CALME - AUX GATINES - MAISON 6 PIÈCES AU CALME Au calme, nous vous présentons cette maison de 6 pièces au calme de 135 m² à SAVIGNY SUR ORGE (91600). Au rez-de-chaussée, vous accédez à une entrée, un grand séjour/salle à manger double, un... Voir plus
135 m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)
2 sdb
1 sde
1 parking(s)

Fiche technique du bien

Lotissement
Oui
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
.
Charges annuelles (ALUR)
85 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Jardin
Oui
Année construction
1995
Fenêtres
Bois double vitrage
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Type de Stationnement
Garage Simple
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Digicode
Non
Piscine
Non
Accès handicapés
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Diagnostic Energétique
Oui

Bilan énergétique

dpe_ges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Cette maison récente construite dans les années 2000 offre 6 pièces, dont un grand séjour lumineux de 30 m² exposé plein sud, idéal pour des moments de convivialité. Une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires et un wc indépendant.
- Au premier étage vous bénéficiez de 3 chambres spacieuses, d'un palier avec un coin bureau et d'une salle de bains (douche et baignoire) avec wc.
- Le rez-de-jardin qui possède une entrée indépendante, est aménagé comme suit : pièce de vie avec coin cuisine, un wc indépendant, et une chambre avec salle d'eau.

Les fenêtres en aluminium double vitrage et les volets électriques en Aluminium garantissent une bonne isolation et un confort supplémentaire. La maison est connectée et est équipée d'un système de domotique! Le chauffage au gaz ( Chaudière hydrodynamique mixte de 2024) par radiateurs assure une chaleur douce et agréable tout au long de l'année.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 232 m² et d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées.

Le stationnement est facilité avec 2 places de parking, dont un espace couvert. De plus, l'accès PMR s'ajoute à la praticité de ce bien.

Idéalement située, cette maison se trouve à proximité de plusieurs écoles, dont l'École Élémentaire Jean Jaurès et l'École maternelle Saint-Exupéry, parfaites pour vos enfants. Vous aurez également accès à des parcs pour des moments de détente en plein air.

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Vous pourrez profiter d'une séjour double de plus de 31 m², avec son accès direct à la terrasse et au jardin.

L'intérieur de la maison est soigneusement aménagé, avec une cuisine équipée et deux salles d'eau. Le confort est assuré grâce à un système de chauffage au gaz avec radiateurs et une chaudière à condensation pour l'eau chaude. Vous apprécierez également le calme ambiant, idéal pour se ressourcer après une longue journée.

À l'extérieur, la maison est en très bon état et dispose de fenêtres en PVC double vitrage, garantissant une excellente isolation, avec un DPE D, rare sur le secteur. Vous pourrez profiter d'une terrasse agréable pour vos moments de détente en plein air.

Le bien comprend également un garage fermé, un espace de stationnement extérieur pour deux véhicules, ainsi qu'un sous-sol total et la climatisation dans le séjour pour un confort optimal en toutes saisons.

Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez des écoles élémentaires, des boulangeries, des supermarchés et des pharmacies à quelques pas. Ce bien allie le charme d'une construction de 1940 à des prestations modernes, faisant de cette maison un lieu de vie d'exception.

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Le terrain de 357 m² vous permettra de profiter d'un bel espace extérieur, dans un environnement calme et agréable. La maison, construite dans les années 60, est en bon état et dispose de fenêtres en PVC double vitrage et de volets électriques, alliant confort et modernité. Le DPE est en D, ce qui est rare sur le secteur.

Pour votre confort, vous bénéficierez d'un stationnement en sous-sol, d'un garage, ainsi que d'un balcon et d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. De plus, le sous-sol total vous offre de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.

Située à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École maternelle Dolto Françoise et l'École élémentaire Édouard Branly, cette maison est idéale pour les familles. Vous trouverez également des restaurants, des parcs et d'autres commodités à proximité, rendant votre quotidien agréable et pratique.

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62 Boulevard Aristide Briand

91600 Savigny-sur-Orge

Guy Hoquet
Collaborateur Kathleen ALCARD

Votre conseiller

Kathleen ALCARD, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00
Dimanche
Fermé